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龙华雄踞湾区中轴，约3700亿元政府出资，每平方公里约11.4亿出资（约4倍于福田CBD出资规划），比肩福田、南山、前海等城市级中芯。据深圳市“十四五”规划，北站片区将建成世界商务区、龙华超级商圈将打造世界级未来消费体会中心。项目占有龙华中心，近享深圳北站超级纽带总部基地及龙华超级商圈双核擎引，未来商业价值可期。
“1高铁、4地铁（含在建）、4站点”盘绕，间隔在建地铁27号线号线km内，其间深圳最繁忙地铁5号线万人次/日客流，更有全国最大高铁纽带—深圳北站加持，约7000万人次年吞吐量，会聚八方客流。
周边超2.3万户家庭入住，莱蒙水榭春天、绿景1866、金亨利等30个高端居住区集合，巨量固定客群将构成日常高端消费圈，带来安稳、继续、高频的消费。
毗连龙华教科院隶属实验校园（九年一贯制校园，小学办学规划30班，中学办学规划15班），自带12班幼儿园，邻近还有民治小学、民治中学等多所校园，项目将接受很多师生高频消费。
项目坐落建面超50万㎡大城综合体中心，集高端住所，甲级写字楼，商业、教育业态于一体，是自带流量的高端消费圈，集合多元消吃力。
超30万㎡的高端住所，共1844套，未来约9000人高端固定消费人群会聚
约18万㎡的甲级写字楼，其间宝山年代大厦现在约300家企业已进驻，深圳公证处、中检集团、昆仑山矿泉水公司等知名企业纷繁进驻，招商率达70%，未来超万人甲级写字楼商务人群会聚
约2万㎡商业体量，业态以交际集会，贪吃美食，配套日子为主，聚客效应明显。
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